新装修的屋子保修期内就涌现墙面起皮问题，现在保修期已过，起皮问题仍重复呈现，虽同承揽工程的装修公司屡次协商也难就抵偿事宜达成一致。最近，家住万科城市高尔夫某单元的业主郭先生就碰到了这样一桩烦心事。相似郭先生遭受的“装修维权难”在并非个别景象。业内人士提示，因为家装施工周期长、环节多，业主除了抉择牢靠的装修公司外，还应盯紧要害环节的现场施工，免得不负义务的施工职员留下质量隐患。
投诉墙面天花起皮十余处
日前，业主郭先生致电称，2006年9月28日与东莞的某装潢公司签下屋宇装修合同，建造面积127.5平方米的三房两厅，装修造价63306元。次年1月31日，工程竣工，随后郭先生一家高愉快兴搬进了新房。
郭先生说，住进新房一年多后，逢阴雨气象墙面就开端返潮、起皮，墙面连同天花起皮的处所达十余处之多，“赶在今年1月31日保修到期之前，我让装饰公司的施工队到家里维修过一次，但没过多久，墙面、天花起皮的问题又出现了。”郭先生向供给的一张拍摄于今年4月19日的数码照片显示，雪白的墙面上，成片向下贱淌的水渍分外扎眼，有的处所漆面已经鼓了起来。
“我向内行征询过，出现这种情形最重要是油漆的质量问题，而且批的腻子遍数没做够，承包施工的段经理也否认只批了两次，畸形要批三次。”郭先生告知，最近找过装饰公司的售后服务部负责人，“他们允许再来维修，但要我累赘资料费。我对他们已没有信念，最好是能将人工费折现赔给我，我本人找人来维修。”
回应“我们也承担一些责任”
针对郭先生的投诉，装饰公司售后服务部一位熊姓负责人向说明说，郭先生家里的天花脱皮、掉落，与施工工艺有必定关系，“手工出来的货色没有那么准确，游戏规矩大家都懂,常州欧式别墅装修，主要仍是天色返潮造成的。”
对郭先生提出的抵偿问题，熊姓负责人说，以前也碰到过这种情形，都是业主累赘维修用度。当初已经由了保修期，原来没有任务为其维修，之所以许可罢黜人工费，是由于“咱们也承担一些责任，同时也是对客户的一种回馈”。
熊姓负责人表现，无奈接受郭先生提出的“人工费折现”要求，“如果别的业主遇到同样问题也提这样的要求，我们确定蒙受不了。”
承揽郭先生房子装修的段姓名目经理接收采访时称，郭家的屋子墙面脱皮跟施工工艺不关联，油漆也是按郭先生请求买的破邦漆，不存在偷工减料景象。墙面脱皮重要是“跟他家的房子朝向有关联，三楼的楼层又矮，轻易返潮”。
段经理坚称，统一个施工职员用统一批材料做过的工程良多，以前很少遇到这么重大的问题，“做这样一个项目也就赚多少千块钱，他(郭先生)买一些材料我个人再帮他搞一下算了，不接收这个前提我也没措施。”对段经理的说法，郭先生说，“我们合同约定的油漆是乳白色的，后来他们用的却是象牙白色的。抹灰的时候现场没有人监视，我也没看到油漆桶，详细他们用的什么油漆我不明白。”
争辩施工方该不该担责
郭先生与装潢公司签署的合同显示，“保修期间，属乙方包工包料的名目因乙方呈现品质问题，由乙方负责保修的人工费跟资料费”。那么，在保修期内及保修期停止后连续涌现的同样装修品质问题，施工方该不该持续承当义务？
莞信律师事务所蒋涛律师以为，出现这种装修纠纷，要看双方合同商定内容，郭先生的装修合同中不商定保修的返工次数，而且当初已经由了保修期，很难再去查究对方的责任。郭先生能够申请威望机构对装修工程质量进行鉴定，认定分歧格后向对方索赔，但这要破费不少时光，而且鉴定费也是一笔不小的开销。郭先生最好仍是继承同对方协商，按公正的准则来说，双方各承当一局部维修用度比拟适当。蒋律师倡议，业主在装修时应在合同中约定维修的次数，超过必定次数就请求对方返工，否则很难保护本人的正当权利。
东莞修建装饰协会秘书长张树清表现，目前全部装饰行业都是按时光来盘算保修期，在保修期内出现质量问题，装修公司应当负责保修，过了保修期就按合同办事，“提议业主来协会投诉,家庭吧台装修效果图，咱们会和谐处置。”
对策墙面起皮“可防可治”
据懂得，墙面起皮是常常出现的家装质量问题之一，因为维修后易出现重复，为业主带来了不少懊恼。
对郭先生家里出现的墙面起皮问题，东莞资深室内设计师梁先生剖析，这种现象大多是由于湿润引起的。有可能是施工队为了赶时间，第一遍腻子没有干透就批第二遍。也有可能是应用了劣质底漆，或者墙面打磨后没有处理清洁，导致涂料附着不坚固。梁先生提示，出现墙面起皮问题后，最彻底的解决方法是把墙面原有的涂料全体铲清洁，从新进行基层处置。在从新批刮腻子前，必需涂刷一遍封底漆，以改良基层墙面的酸碱度，基层强度，并能使涂层与基层有更好的黏结力。一定要挑选正规厂家的专用封底漆，不要随意用一些胶水来取代,青岛装修公司排名。涂刷乳胶漆前，须要批刮二遍腻子，应当取舍着名品牌耐水腻子。
另外，在全部墙面施工环节，业主最好留在现场监视，防止不负责任的施工人员偷工减料，为日后留下诸多质量隐患。
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